[자격증] 감정평가사

감정평가사에 대해서 알아봅시다!

감정평가사가 하는 일은..

 감정평가사는 동산, 부동산, 무형 자산 등의 경제적 가치를 평가하여 그 결과를 화폐가치로 산정합니다. 

공시지가의 조사 평가, 국세, 지방세 등의 부과 기준 가격 산정을 위한 감정 평가, 공익사업을 위한 보상 평가, 금융 기관 등의 담보 평가, 법원 경매 물건 평가 등을 답당합니다. 

감정평가 의뢰서를 작성하고 대상물의 감정 목적을 감안하여 감정계획을 세웁니다. 

대상물의 가격에 미치는 모든 요인을 확인하여 대상 물건의 부동산 가격을 조사하고, 해당 물건의 용도, 입지 조건, 주변 시설등 지역 특성을 살핍니다. 모든 요인을 종합하여 최적의 감정 방법을 선정, 가격을 환산한 후 감정서를 작성합니다. 

감정평가사를 하기 위한 적성과 흥미에는.. 

수치와 통계를 계산하고 적용하기 위한 수리능력과 공간지각력, 그리고 판단 및 의사결정 능력이 있어야 합니다.

현실형과 탐구형의 흥미를 가진 사람에게 적합하며, 정직, 신뢰, 독립성등의 성격이 필요합니다. 

감정평가사의 취업에 대해서..

감정평가법인, 감정평가사무소, 감정평가 업무 관련 공공기관, 기업체 부동산 관련 부서, 부동산 컨설팅 회사, 보험회사, 자산운용사 등 취업의 분야가 넓습니다. 

부동산의 효과적인 이용방안, 입지 선정과 사업 타당성 분석, 각종 법규 및 세제 컨설팅 등으로 업무 영역이 확대되고 있습니다. 

주로 한국자산관리공사, 한국토지주택공사, 보험회사, 은행 등 공채 및 특채 형태로 취직할 수 있으며, 감정평가사 자격증이 있으면 가산점을 부여받습니다. 

감정평가사 종사자수는 현제 5,800명이며, 이 가운데 임근근로자는 4600명(79.4%)입니다. 

감정평가사의 성비는 남자 91.8%, 여자 8.2%이며, 평균연령은 40세, 평균학력은 15년입니다. 

월 평균 수입은 405만원 입니다. 

감정평가사가 되려면 어떻게해야 할까요?

시험 일정

시험	접수기간	시험일정	합격자발표기간	서류제출기간
25회1차	2014.06.09~2014.06.18	2014.07.05	2014.08.06~2014.10.05	2014.06.02~2014.06.11
25회2차	2014.06.09~2014.06.18	2014.09.20	2014.12.17~2015.02.15

시험과목 및 배점 

1차시험 : 객관식 5지 선다형

구분	교시	시험과목	입실완료	시험시간
제1차 시험	1	○민법(총칙, 물권) ○경제원론	09:00	09:30~10:50(80분)
	2	○회계학 ○부동산 관계법규(국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률, 국유재산법 ,건축법, 측량 수로조사 및 지적에 관한 법률 중 지적에 관한 규정, 부동산 등기법)	11:10	11:20~12:40(80분)

2차시험 : 논문형(기입형 병행 가능)

구분	교시	시험과목	입실완료	시험시간
제2차 시험	1	○ 감정평가실무	09:00	09:30~11:10(100분)
	중식시간
	2	○ 감정평가이론	12:30	12:40~14:20(100분)
	3	○ 감정평가 및 보상법규 (공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률, 부동산 가격 공시 및 감정평가에 관한 법률)	14:40	14:50~16:30(100분)

영어과목 대체 영어시험 종류 및 합격 기준 점수 

시험명	TOEFL		TOEIC	TEPS	G-TELP	FLEX
	PBT	IBT
점수	530	71	700	625	65(level-2)	625

합격률

2009~2013년 1차 합격률

구분	응시	합격	합격률
2009년(20회)	2,189	1,343	61.35%
2010년(21회)	2,100	871	41.48%
2011년(22회)	2,181	785	35.99%
2012년(23회)	1,815	842	45.5%
2013년(24회)	1,401	422	30.1%

2009~2013년 2차 합격률

구분	응시	합격	합격률
2009년(20회)	2,091	203	9.7%
2010년(21회)	2,076	207	9.97%
2011년(22회)	1,596	209	13.09%
2012년(23회)	1,596	209	13.09%
2013년(24회)	1,232	209	16.95%